Готовим квартиру к сдаче внаем

Готовим квартиру к сдаче внаемЕсли Вы являетесь счастливым обладателем свободной недвижимости и решили зарабатывать сдачей квартир внаем – эта информация для Вас. Понятно, что перед сдачей жилплощадь нужно привести в порядок и подготовить для проживания постояльцев. Так что для этого нужно?

Следует решить, кто ваши потенциальные клиенты:

  • солидные люди с повышенными требованиями к комфорту. В таком случае ваше жилье должно соответствовать определенному набору требований. Это, как минимум, качественный ремонт (без излишеств, но и без недочетов и недоработок). По возможности учитывайте вероятные пожелания потенциального клиента.

Важно! Постарайтесь хотя бы приблизительно подсчитать величину своих расходов и соотнести их с размером вероятной прибыли. Вероятно, игра не стоит свеч.

  • человек среднего достатка либо командированный. Надежнее всего предложить ему  не слишком дорогое, но комфортное жилье. Вполне достаточно косметического ремонта без особых изысков и поддержания порядка в квартире. Неплохо будет, если Вы приобретете в квартиру новую мебель (необязательно дорогую), хотя бы для кухни и в комнату отдыха.
  • непритязательные клиенты (студенты, малообеспеченные люди, совсем неприхотливые). Достаточно хорошей уборки и текущего поддержания чистоты. Цены, разумеется, нужно будет снижать.

Интересно! Присмотритесь к оснащению номеров в гостиницах соответствующего класса. Обратите внимание, что мебели не должно быть слишком много. То есть она вполне может быть дорогой, современной и очень красивой, но не стоит заставлять ее все свободное пространство.

И напоследок. Когда Вы подготовите квартиру для сдачи в аренду, пригласите профессионального фотографа. Следует понимать, что только специалист может преподнести Вашу квартиру клиенту так, чтобы у него не осталось ни малейших желания искать какой-либо другой вариант. А это в свою очередь – настоящая гарантия успеха!

19 февраля 2014 г.