Блог о посуточной аренде

Успех в сдаче квартир, как и в любом другом бизнесе, зависит от дальновидного планирования и правильно выбранной стратегии, целью которых является поиск новых арендаторов. Однако не все понимают важность сотрудничества именно с постоянными клиентами, приносящими наибольший доход.

Какую прибыль приносит один арендатор?

Равную стоимости аренды ― ответят многие и ошибутся. Действительно, однократно воспользовавшись услугой, квартиросъемщик принесет лишь минимум прибыли. Однако наличие большого числа постоянных клиентов существенно снижает финансовые и организационные затраты на поиск новых.

Регулярное пользование одной и той же арендной квартирой по многим причинам выгодна и нанимателю, который:

• имеет личный контакт с арендодателем;
• удовлетворен жилищными условиями и уровнем сервиса;
• прекрасно ориентируется в инфраструктуре района;
• может рассчитывать на предоставление скидки.

Несложно увидеть, что сотрудничество квартиросдатчиков и постоянных клиентов имеет взаимовыгодный характер. Такие постояльцы не только обеспечивают устойчивый доход, но и распространяют хвалебные отзывы и положительные рекомендации среди своих близких, знакомых, сослуживцев, на страницах тематических интернет-ресурсов.

Повышайте качество услуг, и каждый клиент, найденный с помощью портала flatbook.by, будет приносить стабильную и регулярную прибыль.

Поисковые системы сегодня способны ответить практически на любой вопрос и мгновенно выдать необходимую информацию. Что же делать гостям вашего города, которые не имеют возможности подключиться к сети или общаются с техникой на «вы»? Позаботьтесь о них и разместите в квартире специальные памятки с полезными для квартиросъемщика сведениями.

Информация на все случаи жизни

Бесполезной информации не бывает ― помните об этом при составлении памятки клиентам. Если приобрести печатные информационные каталоги чересчур накладно, то можно создать собственный недорогой справочник, содержащий:

• контакты всех служб экстренного вызова;
• телефоны автомобильных и железнодорожных вокзалов, аэропортов, таксопарков;
• адреса и режим работы объектов общественного питания и развлекательных заведений: кафе, баров, ресторанов, клубов, кинотеатров;
• месторасположение автозаправочных станций, СТО, магазинов запчастей;
• список пунктов обмена валют, инфокиосков, банкоматов, отделений «Белпочта» и «Белтелеком».

Список получается слишком внушительным? Сгруппируйте информацию по признаку территориальной близости к месту проживания и качеству предоставляемых услуг. Например, оставьте в нем только те магазины, которые находятся возле дома и внушают доверие вам лично. Можно указать также на наиболее популярные заведения в городе.

Сопроводите информацию картами: не у каждого автолюбителя имеется спутниковый навигатор, а кто-то и вовсе захочет полюбоваться видами и совершить пешую прогулку. Кстати, схема метрополитена и общая карта города с отмеченным на ней местоположением квартиры также будут не лишними.

Даже если ваш справочник будет выглядеть несколько дешевле глянцевых каталогов, он однозначно продемонстрирует внимание и заботу о клиенте. Догадайтесь, у кого он остановится при следующем посещении вашего города?

Важно знать: арендовать квартиру могут самые разные люди:

• коренные жители и туристы, впервые посещающие ваш город;
• соотечественники и не владеющие белорусским или русским языками;
• искусные кулинары и те, кто не хочет или не умеет готовить и многие другие.

Внедрение дополнительных видов услуг ― это прекрасная возможность повысить популярность собственного предложения по аренде квартиры и значительно увеличить доход.

Популярные услуги

Практически каждое предложение рано или поздно найдет своего пользователя. Однако применительно к арендному бизнесу существуют наиболее распространенные и выгодные сопутствующие услуги:

• питание: домашняя кухня, доставка пиццы, суши, обедов из ресторанов и кафе;
• услуги посыльного: курьерская доставка деловой корреспонденции, авиа- и железнодорожных билетов, а также билетов на посещение культурно-развлекательных мероприятий;
• индивидуальное или групповое сопровождение экскурсовода и переводчика;
• прокат автомобилей и скутеров.

Наличие собственного транспорта позволяет совмещать работу гида и оказывать транспортные услуги, что выгодно и для вас, и для постояльца.

Занимайтесь легальным бизнесом и расширяйте список предоставляемых услуг, о которых обязательно узнают многочисленные клиенты ― посетители портала flatbook.by!

Арендодатели, не считающие нужным прислушиваться к потребностям арендаторов, глубоко заблуждаются. Существующие в настоящее время на рынке предложения способны удовлетворить любой вкус, а поэтому совсем не лишним будет расширение базы постоянных клиентов ― единственной надежды в условиях возможного отсутствия спроса.

Статистика упрямо указывает на то, что любые неудачи практически не зависят от действий конкурентов, а являются результатом собственной недальновидности.

Как завоевать сердце клиента

Вежливое общение и умение расположить к себе являются неотъемлемыми качествами успешного арендодателя. Вежливость при этом должна быть максимально искренней, а общение ― преследовать вполне конкретные практические цели:

• понять, чем руководствовался квартиросъемщик при выборе именно вашего предложения;
• узнать, как клиенты оценивают съемное жилье: положительные и в особенности отрицательные отзывы.

Полученные сведения являются прямым руководством к действию. Главное ― помнить, что мелочей в нашем деле не существует. Предметы мебели, посуда, средства гигиены и даже список телефонов служб такси ― предоставьте будущим клиентам все необходимое в пределах собственных возможностей.

Довольный квартиросъемщик обеспечит хорошие рекомендации и приведет еще несколько знакомых или друзей. Напротив, неудовлетворенный услугами больше к вам не обратится.

Изучайте другие предложения на flatbook.by, будьте внимательны к каждому клиенту, совершенствуйтесь и добивайтесь успеха!

Аренда квартир на сутки пользуется стабильно высоким спросом у молодежных компаний, ищущих возможность организовать массовое праздничное мероприятие. Однако большинство владельцев квартир не готовы отдавать свою собственность на возможное разорение.

Вы являетесь хозяином арендной квартиры, не желаете отказываться от внушительной прибыли и еще находитесь на стадии ремонта? Тогда прислушайтесь к следующим рекомендациям:

• позаботьтесь о звукоизоляции помещений: громкая музыка и смех ― наиболее частые причины вызова сотрудников правоохранительных органов;
• установите надежную сантехнику и регулярно проверяйте ее состояние, чтобы исключить затопление соседей;
• предоставляйте арендаторам минимум предметов, представляющих для вас какую-либо ценность;
• поменьше стекла, острых углов, непрактичных вещей ― только моющиеся обои, «антивандальный» линолеум, прочная мебель.

Если говорить серьезно, арендная квартира для молодежи вовсе не должна напоминать аскетичное жилище, находиться в котором дискомфортно. Специалисты портала flatbook.by советуют найти золотую середину между привлекательным оформлением и практичностью интерьера, а также не забывать указывать все детали аренды в договоре. А для проведения больших и шумных праздников рекомендуем снять коттедж на сутки - как правило шумовые ограничения здесь менее строгие.

Актуальный вопрос, живо интересующий всех арендодателей без исключения, ― необходимо ли проводить периодические мероприятия по благоустройству помещений? Иными словами, можно ли обойтись без косметического ремонта арендной квартиры?

Ответы на эти вопросы находятся исключительно в экономической плоскости. Сдача жилья является бизнесом, а квартира ― товаром, который в условиях интенсивного пользования гарантированно теряет:

• эксплуатационные характеристики;
• привлекательность со стороны арендаторов;
• стоимость.

Снижение стоимости аренды неизбежно переводит жилье в более низкий ценовой сегмент с еще большей конкуренцией, а это влечет за собой дальнейшее падение цены и снижение рентабельности.

Итак, косметическому ремонту быть! Но как часто следует обновлять обстановку?

Потребитель выбирает комфорт и современный дизайн!

Специалисты единогласно рекомендуют не только тщательно следить и своевременно устранять различные дефекты, но и периодически приводить интерьер в соответствие с современными тенденциями.

Исследования спроса на рынке арендной недвижимости четко указывают на тот факт, что потребитель делает выбор в пользу квартиры с хорошим ремонтом. Примечательно, что предложениям в престижных районах с «дедовским» ремонтом многие клиенты предпочитают современную обстановку в отдалении от центра и даже готовы переплачивать за это.

Подавляющее большинство предложений нашего портала, будь то квартиры или коттеджи, ― это комфортное жилье с регулярным ремонтом, выгодным и квартиросдатчикам, и довольным жильцам.

От сервиса посуточной аренды Flatbook.by

Объявление не содержит информативных и высококачественных фото вашей квартиры? Самое время узнать о проводимой акции, в рамках которой можно организовать фотосессию с огромными скидками!

Профессиональное фото ― гарантия выгодного арендного бизнеса!

Какое объявление о сдаче квартиры в первую очередь заинтересует клиента? Предоставляющее квартиру с удобным месторасположением, требуемым уровнем комфорта, приемлемой стоимостью, но главное ― наглядно иллюстрирующее все преимущества при помощи фотоизображений.

Профессиональное фото ― гарантия выгодного арендного бизнеса!

Важно понимать: с точки зрения привлекательности для квартиросъемщика, фотографии ненадлежащего качества ничуть не лучше их отсутствия и скорее выполняют роль антирекламы квартиры. Клиент, вероятнее всего, обратиться по объявлению без картинок, чем будет искать что-то полезное для себя на размытых и невнятных снимках.

Изображения, сделанные опытным фотографом портала, гарантированно:

•  выгодно подчеркнут все достоинства жилья и мастерски скроют возможные недостатки;
•  значительно увеличат количество просмотров объявления и число потенциальных клиентов.

Только с 1 октября по 1 декабря у всех квартиродателей-участников портала есть уникальная возможность повысить эффективность своих объявлений и воспользоваться услугами профессионального фотографа по невероятно низкой цене ― всего 30 у.е.!

Спешите ― акция уже началась!  Контактный номер +375 29 334 74 67;  +375 29 160 58 97

Краны отремонтированы, новые обои поклеены, красочное портфолио готово ― самое время приступить к поиску идеального квартиросъемщика. Как это сделать? Конечно же, разместить объявление, но не простое, а правильное!

Несколько секретов образцового объявления об аренде квартиры

Будьте честными, насколько это возможно, ― этот совет пригодится не только в повседневной жизни, но и при составлении объявления о сдаче квартиры. Естественно, вовсе не обязательно указывать, что под кухонным гарнитуром не положен паркет. Однако некоторые важные аспекты потенциальный клиент все же обязан знать изначально:

• особенности дома: этажность, наличие лифта;
• расстояние до ближайшей станции метро;
• развитость инфраструктуры района.

Последний пункт подразумевает не только торгово-развлекательные комплексы, аптеки или парикмахерские, но и социально-культурные объекты, которые для многих могут представлять первостепенный интерес: театры, музеи, памятники архитектуры и т.д.

Переходим к внутреннему убранству. Смело указывайте все предметы, которые могут положительно повлиять на выбор именно вашей квартиры:

• мебель;
• посуда;
• бытовая техника.

Не забываем о кондиционере, беспроводном интернете и даже банальном фене: может быть, именно возможность быстро высушить волосы привлечет хорошего постояльца. Главное, чтобы все было исправно и пригодно для эксплуатации.

Краткость при максимальной информативности

Стиль изложения не менее важен, чем содержание самого объявления. Выделиться среди многочисленных предложений конкурентов оригинальностью, но не показаться при этом чересчур навязчивым ― это и есть залог интереса к вашему предложению.

Представляем несколько советов, призванных помочь арендодателю наладить первый успешный контакт с будущим квартиросъемщиком:

• прочтите другие объявления, отметьте для себя те, в которых много шаблонных фраз и штампов, и никогда не повторяйте чужих ошибок;

• не давите на клиента чрезмерной эмоциональностью: объявление должно намекать, что он заинтересован в сделке больше, чем вы;

• составьте описание развернуто, но лаконично (как бы парадоксально это ни звучало): слово «мебель» в равной степени не подходит для объявления, как и «подставка под горячее»;

• сообщите контактные данные, указав все доступные средства коммуникаций: телефоны, факс, e-mail, интернет-мессенджеры ― это значительно увеличит простоту связи с вами, в особенности иностранным туристам.

Важно! Составляя объявление, представьте себе людей, которые могут заинтересоваться данной квартирой: их возрастную категорию, круг интересов, уровень дохода.

Читайте отзывы о схожих предложениях квартир на сутки в Минске, вносите соответствующие изменения, не забывая при этом сообщать о них нашим сотрудникам, ― и успех вашего предприятия гарантирован!